§1.
Foreningens
navn er "Grundejerforeningen Fugldalen".
§2.
Foreningens
hjemsted er Ry kommune under Skanderborg ret, der er foreningens værneting.
§3.
Stk.1
Grundejerforeningens
formål er at varetage medlemmernes nuværende og fremtidige fælles interesser af
enhver art i forbindelse med de under foreningens område hørende ejendomme.
Stk.2
Grundejerforeningen
er berettiget til at fremskaffe og administrere de midler, der skal anvendes
til realisering af foreningens formål, herunder fastsætte nærmere regler
for,
hvorledes
medlemmerne skal betale bidrag.
Stk.3
De af
foreningen til gennemførelse af nævnte foreningsformål trufne bestemmelser er
fuldt bindende for de enkelte medlemmer. Foreningen er pligtig efter påkrav at
tage skøde på eventuelle fællesarealer mv. med derpå værende anlæg.
Stk. 4
Foreningens
bestyrelse skal være berettiget til at udfærdige et ordensreglement.
Ordensreglementet, der skal vedtages af en generalforsamling med 2/3 af de
fremmødte, træder i kraft fra det tidspunkt, det er udsendt til medlemmerne.
§4.
Foreningens
medlemmer er de til enhver tid værende ejere af grunde, der er eller vil blive
udstykket fra -----------------------------------------
Grundejerforeningen
skal være berettiget til med 2/3 majoritet af de på en
generalforsamling
mødende medlemmer at træffe bestemmelser om, at også ejere af grunde udenfor foreningens område kan
være medlemmer af foreningen, eller at grundejerforeningen kan sluttes sammen
med en anden grundejerforening. Såfremt byrådet kræver det, har
grundejerforeningen pligt til at optage ejere af grunde udenfor lokalplanområdet
eller til sammenslutning med anden grundejerforening.
§5
Stk.1
Når et
medlem overdrager sin grund eller på anden måde ophører at være ejer af denne,
er han fra overtagelsesdagen ophørt med at være medlem af foreningen og kan
intet krav rette mod dennes formue.
Stk.2
Den nye
ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor
foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for
eventuelle restancer overfor foreningen, indtil den nye har berigtiget
restancerne og overtaget forpligtelserne.
Stk.3
Den
tidligere og den nye ejer er pligtig til at anmelde ejerskiftet senest 14 dage
efter overtagelsesdagen til foreningen ved dennes kasserer og i forbindelse
hermed oplyse foreningen om den nye ejers navn og bopæl samt parcellens
parcelnr. og matr.nr.
§6.
Stk 1
Foreningens
medlemmer hæfter ikke personligt for foreningens forpligtelser.
Stk.2
I
forholdet til foreningen hæfter medlemmerne forholdsvis, hvilket også skal
gælde for tab, som foreningen har på enkelte medlemmer.
Stk.3
Ved
foreningens oprettelse betales af hvert medlem for hver boligenhed eller grund,
dette ejer, et indskud på 200,00kr, der forfalder til betaling senest 1 måned
efter den stiftende generalforsamling. Ved overtagelse af de af kommunen ejede
grunde skal der senest en måned efter overtagelsen betales et indskud på 200,00
kr. Der skal ikke betales indskud ved senere salg af grunde.
Stk.4
I øvrigt
betaler hvert medlem for hver grund eller boligenhed, dette ejer, et årligt
kontingent til foreningens administration og øvrige udgifter, til betaling
forud den 1.maj. Det årlige kontingent
fastsættes af den ordinære generalforsamling.
Stk.5
Indbetaling
af kontingent kan ske til foreningens girokonto eller andet af
grundejerforeningens bestyrelse angivet sted.
Stk.6
Er et
medlem mere end 1 måned i restance til foreningen, kan det pågældende beløb
inddrives ad retslig vej, efter at der forinden er givet medlemmet skriftlig
påmindelse om inden 8 dage at berigtige restancen.
Stk.7
Alle
omkostninger i forbindelse med inddrivelsen betales af vedkommende restant, der
endvidere skal betale et administrationstillæg for restancen, svarende til 1/4
af årskontingentet.
Stk.8
Er
restancen ikke indbetalt senest 8 dage før en generalforsamling, fortabes
retten til at deltage i denne generalforsamling samt valgbarhed.
§7
Generalforsamlingen
er foreningens højeste myndighed.
§8
Stk.1
Ordinær
generalforsamling afholdes hvert år i marts måned, første gang i 2000. Der
indkaldes skriftligt af bestyrelsen med 21 dages varsel.
Stk.2
Det
påhviler hvert enkelt medlem i egen interesse at holde foreningen underrettet
om enhver adresseforandring.
Stk.3
Dagsordenen,
der fastsættes af bestyrelsen, skal meddeles hvert enkelt medlem senest 8 dage
før generalforsamlingen.
Stk.4
Forslag,
der af medlemmerne ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal
være bestyrelsen i hænde senest 14 dage før generalforsamlingen.
Stk.5
Sager,
der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning. På hver
ordinær generalforsamling skal følgende punkter behandles:
1.Valg af
dirigent.
2.Bestyrelsens
beretning om det forløbne år.
3.Aflæggelse
af regnskab underskrevet af bestyrelsen og revisorer.
4. Rettidigt
indkomne forslag.
5.
Fremlæggelse af budget og fastsættelse af kontingent.
6. Valg
af 2 bestyrelsesmedlemmer og 1 suppleant, lige årstal.
7. Valg
af 2 bestyrelsesmedlemmer og 1 suppleant, ulige årstal.
8. Valg
af 1 revisorer.
9. Valg
af 1 revisorsuppleant.
10.
Eventuelt
Under
eventuelt kan der ikke sættes forslag under afstemning.
§9
Stk.1
Ekstraordinær
generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med samme frist som den
ordinære, afholdes så ofte som bestyrelsen finder det nødvendigt, eller efter
at mindst 1/4 af foreningens medlemmer, der ikke er i restance til foreningen,
til bestyrelsen indgiver skriftlig motiveret begæring med angivelse af
dagsordenen for den ekstraordinære generalforsamling. Når sådan begæring er
indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger efter
dennes modtagelse.
Stk.2
Hvis ikke
mindst 3/4 af de medlemmer, der har ønsket den ekstraordinære generalforsamling
indkaldt, er til stede på generalforsamlingen, kan dagsordenen nægtes
behandlet.
§10
Stk.1
Generalforsamlingen
vælger en dirigent, der på generalforsamlingen afgør alle tvivlsspørgsmål
vedrørende sagernes behandlingsmåde og stemmeafgivningen.
Stk.2
Hver
boligenhed/grund har 2 stemmer.
Stk.3
Afstemningen
sker ved håndsoprækning, medmindre et medlem fra generalforsamlingen eller
dirigenten finder, at en skriftlig afstemning vil være mere hensigtsmæssig.
Stk.4
Stemmeafgivelsen
kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem. Intet medlem kan dog afgive
stemme i henhold til mere end een fuldmagt. Der kræves ikke fuldmagt, når
stemmeafgivelsen foretages af et medlem af vedkommendes husstand.
Beslutninger
på generalforsamlingen træffes ved simpelt flertal, jvf dog §§ 3,4, 11, 18 og
25.
Stk.5
Over det
på generalforsamlingen passerede føres en protokol, der underskrives af
dirigenten og hele bestyrelsen, hvorefter den har fuld beviskraft i enhver
henseende.
§11
Stk.1
Vedtagelse
på en generalforsamling af beslutninger, der vedrører bevilling af midler
udover det til administrationen nødvendige, kan kun finde sted ved
urafstemning. Beslutningen vedtages med mindst 2/3 af de afgivne stemmer.
Stk.2
Når der
ved en urafstemning er truffet gyldig bestemmelse om bevilling af midler udover
det til administrationen nødvendige, pålæg af yderligere indskud fra
medlemmernes side eller optagelse af lån, er bestyrelsen bemyndiget til at
underskrive for foreningens medlemmer i ethvert forhold, der er nødvendigt til
gennemførelse af generalforsamlingens beslutning.
§12
Stk.1
Bestyrelsen
består af 4 medlemmer. Formanden og kassereren vælges direkte af
generalforsamlingen.
Stk.2
Den
valgte bestyrelse konstituerer sig selv. I tilfælde af uenighed, vælges formand
og kasserer af generalforsamlingen I tilfælde af formandens forfald indtræder
næstformanden som formand indtil næste
generalforsamling.
Stk.3
Bestyrelsen
samt suppleanterne vælges for to år ad gangen. Ved første generalforsamling
vælges tre bestyrelsesmedlemmer dog kun for 1 år. Genvalg kan finde sted.
Stk.4
Et bestyrelsesmedlem,
der uden lovlig grund udebliver fra tre på hinanden følgende bestyrelsesmøder,
må, hvis blot eet medlem af bestyrelsen kræver det, udgå af bestyrelsen, og
suppleanten for ham indtræder da i hans sted.
Stk.5
Dersom
antallet af bestyrelsesmedlemmer ved afgang i årets løb, og efter at
suppleanterne er tiltrådt, bliver mindre end tre, er bestyrelsen berettiget til
at supplere sig selv indtil førstkommende generalforsamling.
§13
Stk.1
Bestyrelsen
har den daglige ledelse af foreningens virksomhed - herunder drift og
vedligeholdelse af fællesanlæg - og varetager dens formål og interesser.
Bestyrelsen er dog berettiget til at ansætte og bestemme aflønningen mv. af
medarbejdere til at forestå drift og vedligeholdelse af eventuelle fælles
anlæg.
Stk.2
Der
afholdes møde, så ofte formanden eller to medlemmer finder det nødvendigt. Over
det under forhandlingerne passerede føres en protokol, der skal fremlægges og
godkendes af bestyrelsen på det næstfølgende bestyrelsesmøde.
Stk.3
Bestyrelsen
er beslutningsdygtig, når mindst 3 medlemmer giver møde.
Stk.4
Bestyrelsens
beslutning træffes ved stemmeflerhed. I tilfælde af stemmelighed, er formandens
stemme udslagsgivende.
§14
Stk.1
Foreningen
tegnes overfor tredjemand af et flertal af bestyrelsen eller af formand og
kasserer i forening. Ved gældsstiftelse og/eller pantsætning tegnes foreningen
af den samlede bestyrelse.
§15
Stk.1
Generalforsamlingen
vælger en revisorer og en revisorsuppleant. Genvalg kan finde sted.
Stk.2
Revisorerne
gennemgår mindst een gang halvårligt foreningens regnskab, der føres af
kassereren efter bestyrelsens nærmere bestemmelse og forvisser sig om, at de i
regnskabet opførte aktiver er til stede, hvorefter de indgiver deres
revisionsbemærkninger til bestyrelsen.
Stk.3
Revisorerne
kan når som helst foretage kasseeftersyn og skal foretage et sådant uanmeldt
mindst een gang årligt.
§16
Foreningens
regnskabsår er kalenderåret, første regnskabsår dog fra foreningens stiftelse
og indtil 31.december 2000. Regnskabet skal tilstilles revisorerne inden den
1.februar og skal af disse være revideret såvel talmæssigt som kritisk så
betids, at en ekstrakt med revisionspåtegning kan udsendes til medlemmerne
samtidig med indkaldelse til
generalforsamling.
§17
Stk.1
Medlemmernes
indbetalinger foretages til kassereren, der indsætter foreningens midler i
bank, sparekasse eller på girokonto i foreningens navn.
Stk.2
På
kontoen kan kun hæves af kassereren i forbindelse med enten formanden eller
næstformanden.
Stk.3
Den
kontante kassebeholdning må ikke overstige 500,00 kr.
§ 18
Foreningens
opløsning kan kun finde sted efter forslag fra bestyrelsen eller halvdelen af
foreningens medlemmer og kan kun vedtages efter de om lovændringer gældende
regler. Forslaget skal indeholde bestemmelse om anvendelse af foreningens
formue. Foreningen kan dog ikke opløses uden samtykke fra den
påtaleberettigede.
§19
Fremkommer
der spørgsmål, hvorom disse love intet foreskriver, er bestyrelsen pligtig
efter bedste evne og overbevisning at afgøre og løse disse, men skal dog
fremlægge sagen til medlemmernes godkendelse ved førstkommende
generalforsamling. I særdeles vigtige anliggender skal bestyrelsen indkalde til
ekstraordinær generalforsamling.
§20
Ingen
vedtægtsbestemmelse må være i strid med tinglyste deklarationer eller nogen
kommunal vedtægt.
§21
Stk.1
Det
påhviler medlemmer, som er ejere af ubebyggede grunde, at renholde disse for
affald mv.
Stk.2
Hvis den
i stk.1 nævnte forpligtelse ikke overholdes efter henstilling fra
grundejerforeningens bestyrelse, kan denne lade det nødvendige arbejde foretage
på grundejerens bekostning.
Stk.3
Har
grundejeren ikke inden en måned efter påkrav betalt omkostningerne ved det i
stk.2 udførte arbejde, træder bestemmelserne i §6 stk. 6,7 og 8 i kraft.
§22
Det
påhviler medlemmerne at sørge for, at der ikke sker parkering af køretøjer med
totalvægt over 3500 kg. på boligvejene.
§23
Grundejerne
foranlediger og bekoster eventuel etablering af fast belægning fra grundskel
til kantsten.
Godkendelse
mv.
§24
Nærværende
love er vedtaget på en dertil indkaldt generalforsamling d.4/11-1999
§25
Ændring
af vedtægter kan kun ske på generalforsamling. Beslutningen vedtages af mindst
2/3 af de afgivne stemmer. Ændring skal efterfølgende godkendes af kommunen.